优秀的施工队有哪些劣势？

一般来讲，家门口的泥腿子施工队价格最低，因为他们的项目负责人(工头)和工人都吃住在自家，所以几乎就没有交通成本，而优秀的施工队一般都不是本地的，他们长途跋涉过来，不仅负担交通费，而且还需要自理食宿，不仅艰苦，而且每项成本都得自己承担，所以优秀的施工队交通差旅成本更高。

一个项目的人工支出分两块，一块是管理人员的，一块是施工工人的。优秀的施工队之所以优秀，就是因为他们的管理人才和工人更优秀。他的管理人员一般都是一级建造师或者二级建造师，他们的工资自然就比泥腿子施工队的高；优秀施工队的工人手艺更好，工资自然就要高于市场平均工资，否则队伍不稳定留不住人。正是有了优秀的管理人员和优秀的工人，才有了高质量的工程，所以优秀施工队的人工成本更高。

村里的泥腿子施工队一般都是一个人管理，干得好不好都是他一个人说了算，质量是否符合规范也是他一个人说了算。有些人甚至是把错的当对的，还自我感觉良好。而优秀的施工队一般都有明确的分工，不仅有负责技术的，他负责怎样干，而且还有检查的，他负责干得好不好。在重要节点，比如浇筑前的隐蔽工程等，检查人员都要做专业细致的检查和验收。除此之外还有项目巡查的人员，用制度管人，防止工地出现系统性风险。这些管理措施的每一项细节的实施，都是实打实的成本，所以优秀的施工队管理成本更高。

优秀的施工队一般三个月就能建成主体，绝不拖泥带水，给自己省事，也让业主省心。而一些泥腿子施工队，他们三个月可能基础都没有完工，反正是业主着急，他们又不着急。所以优秀的施工队他们施工速度更快，效率更高，建设成本也自然会更高。

泥腿子施工队首先想到的是如何省钱，不管合同里的安全责任是如何约定的，他们总有侥幸心理，也知道出了事故反正有房主兜着，所以他们的项目总是存在很大的安全隐患。而优秀的施工队首先想到的是安全，他们不但会给施工人员买意外保险，而且还会给这个项目买项目险。这几千上万的保险费同样是实实在在的成本，但优秀的施工队是不敢省的。

除了保险，他们还有更好的劳保措施，比如质量更好的工作服、安全帽、劳保用品，安全性更好的钢管脚手架等等，还有安全标识牌、坑道围栏等等。安全重在管理和预防，这些都是不小的成本，所以优秀的施工队安全成本更高。

泥腿子施工是怎样方便施工怎样来，怎样省钱怎样来，根本不把设计规范和建筑规范放在眼里，或者是他们根本就不知道还有建筑规范这东西，更甚者根本就看不懂图纸，根本就不知道还有这么多质量安全隐患。比如下面这个项目，柱子和梁随便安排，完全不懂受力结构。

还有些垫层厚度不够、承台不做、构造柱根数不够、楼板双层双向的钢筋直接做单层、人工搅拌水泥用料不够等等。

优秀的施工队以质量为核心，从材料采购、到施工工艺，都严格按照图纸和规范要求，费工费料是自然，但是为了质量这些成本都是必不可少的。优秀的施工队修的房子用的材料也会更好，比如电线、开关面板、外装材料都是大品牌。所以优秀的施工队材料工艺成本更高。

六、日常运营保障成本更高

泥腿子施工队一般都没有保障，一旦项目遇到事故或者亏本，就会撂挑子不干，或者直接跑路，让房主进退两难。打官司维权既找不到人，又没有可供执行的资产，最后只能是房主自认倒霉。

优秀的施工队一般都有自己的公司，有自己的办公室，有自己的品牌，专业做别墅至少5年以上。注册运营公司就会有很多成本，租办公室就会有很多成本，为了维护自己品牌的形象，就会确保每个项目都是高质量交付，所以优秀的施工队日常运营保障成本更高，“越名贵的鸟儿越爱惜自己的羽毛”。

盖房子，它不是一个标准化的工业产品，每个房子质量都看起来似乎差不多。

盖房子，它是一项复杂的系统工程，就像孕育一个小孩一样，该补充营养就要科学地补充营养，该检查就得按科学的方法检查，要控制好每个环节，才能最终确保生出来的是一个健康的宝宝。总结：所有这些高出来的成本，都是优秀施工队的接单劣势，所有这些高出来的成本，都是为了我们总的目标——房子的质量和房子的安全如期交付。

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